Wohnhaus Oberlöchli Süd, Luzern

Adresse: Adligenswilerstrasse 106/108, Luzern
Leistungsumfang: Architektur, Bauökonomie, Baumanagement
Bauherrschaft: PKG Pensionskasse Luzern
Auftragsart: Wettbewerb 1. Rang
Bauübergabe: 2011
Anlagekosten (BKP 1–9): CHF 9 Mio.
Energiestandards: Minergie, Zertifikat LU-399

Im Gebiet Oberlöchli in Luzern entstand im Jahre 2011 ein neues Mehrfamilienhaus, bei dem die Schärli Architekten AG für den Gestaltungsplan, die Architektur, die Bauökonomie und das Baumanagement verantwortlich war. Das Baugrundstück lag als eine Art «Reststück» an exponierter Lage zwischen der bestehenden Siedlung Oberlöchli und einem Waldstück in einem steilen Westhang. Der Wettbewerbsbeitrag der Schärli Architekten AG überzeugte die Bauherrschaft. Vorgeschlagen wurde ein Baukörper, der oberhalb der Adligenswilerstrasse stark im Hang steht und sich durch sein kompaktes Volumen formal deutlich von der angrenzenden Bebauung unterscheidet. Dennoch bildet das Volumen den markanten südlichen Abschluss der gesamten Siedlung Oberlöchli und definiert auf diese Weise die räumliche Beziehung zwischen Siedlungsgebiet und Wald. Oberhalb und unterhalb des Baukörpers bleibt die grosszügige Wiese als prägendes landschaftliches Element bestehen.

Das Gebäude wird über die bestehende Quartierstrasse im Oberlöchli erschlossen. Die Weiterführung der Strasse dient einerseits der Erschliessung und Parkierung und andererseits als Spielstrasse. Das 45 Meter lange und 10 Meter breite Gebäude zeigt sich zum Hang mit fünf und zur Strasse hin mit sechs Geschossen. Es wurde in Massivbauweise mit verputzter Wärmedämmung gebaut. Die Decken und Wände wurden in Beton gegossen. Wo es statisch möglich war, wurden die Wände mit Backsteinen errichtet. In den vier Obergeschossen befinden sich acht 3 ½-Zimmer und acht 4 ½-Zimmerwohnungen, deren Wohnbereiche jeweils die ganze Gebäudetiefe umfassen. An diese grosszügigen und hellen zentralen Räume sind die Zimmer und die Küche angegliedert. Die vier 3 ½-Zimmer-Maisonettewohnungen im Erd- und Untergeschoss werden direkt über den gedeckten Eingangsbereich erschlossen. Im Erdgeschoss sind attraktive und helle Wohn- und Essräume organisiert. Über die interne Treppe gelangt man in eine vollwertige Diele, welche die privaten Räume erschliesst. Alle Wohnungen verfügen über grosszügige, nach Westen hin ausgerichtete gedeckte Balkone. Die Wohnungen haben Parkettböden und weiss lasierte Sichtbetondecken. Die Böden der Küchen und Bäder sowie die Badezimmerwände sind raumhoch mit einem Keramikmosaik gefliest. Akzente werden den Küchen durch farbige Rückwände und den Bädern der Maisonnettewohnungen durch farbige, strukturierte Schrankoberflächen gesetzt. Die Loggia ist mit einem Holzboden, Akkustikdecken und senkrechtem Sonnenschutz ausgestattet. Die Fenster der Zimmer und Wohnräume haben Lamellenstoren als Sonnenschutz und zum Abdunkeln. Das Treppenhaus zeigt sich in lasierten Sichtbetonoberflächen, welche durch das massive weisse Treppengeländer mit Eichenhandlauf ergänzt werden. Der Boden ist mit einem hellen Kunststein belegt.