Mehrfamilienhaus, Luzern

Adresse: Bundesstrasse 17, Luzern
Leistungsumfang: Architektur, Bauökonomie, Baumanagement
Bauherrschaft: Privat
Bauübergabe: 2014
Anlagekosten (BKP 1–9): CHF 3.0 Mio.

 

An der Bundesstrasse 17 realisierten die Gebrüder Schärli im Jahre 1929 ein Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 2013 von der Schärli Architekten AG sanft und gekonnt saniert und renoviert wurde. Die Liegenschaft verfügt über 14 Wohneinheiten, befindet sich eingebettet in einen dreiecksförmigen Blockrandbau und erfuhr bereits im Jahre 1984 diverse Umbaumassnahmen. So wurde etwa das Dachgeschoss zu zwei Wohnungen ausgebaut und ein Aussenlift im Bereich des Treppenhauses angebaut. Im Fokus der Sanierung von 2013 standen primär die Betonung vorhandener Qualitäten unter Rücksichtnahme der vorgegebenen Grundrissdisposition und die Realisierung eines zeigemässen und modernen, aber schlichten Innenausbaus. Die Liegenschaft bietet Wohnraum für Mieterinnen und Mieter, die nicht auf Luxus aus sind, aber den Reiz von mit Sorgfalt renovierten Stadtwohnungen mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis zu schätzen wissen. Die Liegenschaft verfügt ausschliesslich über 3 ½-Zimmer-Wohnungen.

Küchen, Nasszellen, Böden und Decken wurden saniert, Wohnungstüren und Fenster ersetzt, wobei hier grosse Rücksicht auf Design und Stil der Originalarchitektur genommen wurde. Sämtliche Räume exklusiv Dachgeschoss wurden mit einer Komfortlüftungsanlage und Bodenheizung ausgestattet. Die vorhandene Tragstruktur der Wände wurde beibehalten, hingegen der bestehende Holzbalkenboden zur schalltechnischen Verbesserung mit einen schwimmenden Unterlagsboden ergänzt. Durch die Sanierungsarbeiten entspricht das Gebäude nun dem heutigen technischen Standard ohne den Charme eines Altbauhauses verloren zu haben. Die aufgefrischten Farbornamente auf der Strassenfassade verschaffen dem Gebäude einen neckischen Wiedererkennungswert in der Strassenzeile.

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