Wohn- und Geschäftshaus Fluhmattweg, Luzern
Das Bestandsgebäude Baujahr 1978 zeichnet sich durch eine Aufteilung in der Horizontalen aus. Die beiden Untergeschosse werden für digitale Infrastruktur genutzt. Die zwei darüber liegenden Geschosse beinhalten Verkaufs- und Büroräume. Sie öffnen sich zur Zürichstrasse hin, worüber sie natürlich belichtet und erschlossen werden. Das 1. Obergeschoss, als offenes Zwischengeschoss gestaltet, wird rückwärtig vom Fluhmattweg her erschlossen. Es beinhaltet die Parkierung und den Hauptzugang zu den darüberliegenden Wohnungen. Diese werden auf der lärmbelasteten Seite der Zürichstrasse über ein offenes Treppenhaus und Laubengänge erschlossen.
Fassade in feinem Metallkleid
Die Umbau- und Sanierungsmassnahmen konzentrierten sich auf die Wohngeschosse. Der Bestand wurde ab dem 1. Obergeschoss bis auf die Primärkonstruktion rückgebaut. Die Erschliessung über die Laubengänge wurde beibehalten. Die Maisonette-Wohnungen erstrecken sich jeweils über zwei Geschosse. Auf die ruhige Seite hin, zum Fluhmattweg, wird die Fassade als raumhaltige Balkonschicht ausgebildet. Um möglichst viel Tageslichteinfall zu ermöglichen, wurde die gegenüberliegende Fassade in ein feines Metallkleid gehüllt. Die Verdichtung des Bestandes erfolgte vertikal in Holzbauweise. Die beiden bestehenden Attikageschosse wurden durch zwei Vollgeschosse ersetzt und um eine neue Attika ergänzt.
Fakten
- Standort Fluhmattweg 5, Luzern
- Leistungen Architektur, Baumanagement, Bauökonomie
- Status Realisiert
- Auftragsart Direktauftrag
- Bauherrschaft Privat
- Statik Gmeiner AG
- HLKSE Troxler & Partner AG
- Bauphysik Martinelli + Menti AG
- Kosten BKP 1-9 CHF 8 Mio.